Главная страница сайта Технопарк Фёдоровское
Технопарк Фёдоровское
Технопарк Фёдоровское
Технопарк «Федоровское» — это комфортная среда для вашей работы. Участки промышленного назначения от 8 соток и производственно-складские помещения в аренду или продажу по доступным ценам. Мы предоставляем доступ к транспортной инфраструктуре и инженерным сетям, помогая вам сэкономить время на запуске проекта.
Наши преимущества
Расположенный всего в получасе езды от города, Технопарк «Федоровское» — это ваш доступ к рынку сбыта и необходимым для работы кадрам.
Участки от 8 соток
Участки промышленного назначения от 800 кв. м. с возможность объединения.
Участки с ангарами
Аренда и продажа ангаров под производство или склад с прилегающей индивидуальной территорией от 20 сот.
Надежная сделка
Прямая продажа от собственника. Без наценок от посредников. Надёжные арендаторы для объектов ГАБ.
Близко до города
30 мин. до Санкт-Петербурга или 24 км. до КАД. Общественный транспорт в пешей доступности.
Что мы предлагаем
Участки промышленного назначения с коммуникациями от 8 соток и производственно-складские помещения в аренду или продажу в Ленинградской области близко от КАД.
Электричество
Электричество от ЛенЭнерго до 150квт на участок.
Оптоволокно
Интернет оптоволокно.
Скважина 20-24м
Скважина 20-24м.
Освещение
Ночное освещение всех внутренних улиц.
Широкие дороги
Внутренние дороги с возможностью проезда для крупного транспорта.
Безопасность
Закрытая территория. Въезд через шлагбаум и видеонаблюдение.
Продажа
производственно-складских помещений
Продажа производственно-складских помещений
с подключенными коммуникациями и чистовой отделкой
на территории Технопарка в Федоровском.
Ангар 1152 м²
- Площадь: 1152 м²
- Площадь участка: 30 сот.
- Высота потолков 6,5м и 7,8м в коньке
- Внутренний офисный блок 1 этаж 36 м² (2 помещения под офисы / гардероб / кухни, 2 санузла, котельная)
Ангар 530 м²
- Площадь: 530 м²
- Площадь участка: 20 сот.
- Высота потолков 4,8м и 6м в коньке
- Внутренний офисный блок 2 этаж 72м² (5 помещений под офисы / гардероб / кухни, 2 санузла, котельная)
Ангар 1440 м²
- Площадь: 1440 м², площадь участка - 5000 м².
- Площадь участка: 40 сот.
- Высота потолков: 7,45 и 6,6м двускатная крыша
- Внутренний офисный блок: помещения под офисы, гардероб, кухни и санузлы, котельная
Посмотреть все помещенияАренда
производственно-складских помещений
Аренда производственно-складских помещений
с подключенными коммуникациями и чистовой отделкой
на территории Технопарка в Федоровском.
Ангар 530 м²
- Площадь: 530 м²
- Площадь участка: 20 сот.
- Высота потолков 4,8м и 6м в коньке
- Внутренний офисный блок 2 этаж 72 м² (5 помещений под офисы / гардероб / кухни, 2 санузла, котельная)
Ангар 1152 м²
- Площадь: 1152 м² (48х24м) колонны по центру
- Площадь участка: 30 сот.
- Высота потолков: 6,5м и 7,8м в коньке
- Внутренний офисный блок 1 этаж 48 м² (2 помещения под офисы / гардероб / кухни, 2 санузла, котельная)
Ангар 1440 м²
- Площадь: 1440м2, площадь участка - 4000м2.
- Площадь участка: 40 сот.
- Высота потолков: 7,45 и 6,6м двускатная крыша
- Mагистpальный газ и центpальная канaлизaция
Посмотреть все помещенияНаши проекты
Продажа участков промышленного назначения от 800 кв. м.
Возможность объединения. Коммуникации.
Технопарк Фёдоровское I-II очереди
Участки от 356 т.р. за сотку
Участки промышленности от 12 до 30 сот. ВРИ: Промышленные предприятия и складские организации 4-5 классов опасности.
- ТП Фёдоровское, I-II очередь (Ленинградская область, Тосненский район, Тельмановское городское поселение, технопарк Федоровское)
⚠️ Последний участок ⚠️
Технопарк Аннолово III очередь
Участки от 265 т.р. за сотку
Крупные участки промышленного назначения от 25-100 соток (с возможностью объединения). ВРИ: Промышленные предприятия и складские организации 4-5 классов опасности.
- ТП Аннолово, III очередь (Ленинградская область, Тосненский район, дер. Аннолово)
Технопарк Аннолово IV-V очереди
Участки от 210 т.р. за сотку
Участки промышленного назначения от 8-20 соток (с возможностью объединения). ВРИ: Промышленные предприятия и складские организации 4-5 классов опасности.
- ТП Аннолово, IV-V очереди (Ленинградская область, Тосненский район, дер. Аннолово)
Технопарк Чернореченский VI очередь
Участки от 210 т.р. за сотку
Земли промышленного назначения от 13 до 20 соток (5-й класс опасности / склады).
- ТП Аннолово, IV-V очереди (Ленинградская область, Тосненский район, дер. Аннолово)
Земли промышленности:
лучшие предложения
В этом разделе представленны лучшие, но далеко не все предложения по участкам.
Позвоните нам и мы поможем вам с выбором участка.
Участок промназначения 30 сот.
10 700 000 руб.
Земельный участок промышленного назначения 30 сот. на территориии ТП Фёдоровское, I очередь
- Электричество: оплаченные 150кВт по договору с ЛенЭнерго
- Газ по границе (Газпром), согласие не требуется
- Вода: индивидуальная скважина (15-25 метров)
- Асфальтированная подъездная дорога до Технопарка (с ночным освещением и чисткой снега зимой)
🚩 Последний участок
Участок промназначения 8 сот.
1 680 000 руб.
Земельный учаcтoк промышлeнногo нaзнaчeния 8 сот. на территории Технопарка Фёдооровское (V очередь ТП Аннолово)
- Электричество: ЛенЭнерго 100-150квт
- Газовые сети вблизи локации
- Вода: индивидуальная скважина (15-25 метров)
- Асфальтированная подъездная дорога до Технопарка (с ночным освещением и чисткой снега зимой)
Участок промназначения 15 сот.
3 030 000 руб.
Земельный учаcтoк промышлeнногo нaзнaчeния на территории Технопарка Фёдооровское (VI очередь ТП Чернореченский)
- Электричество: ЛенЭнерго 100-150квт
- Газовые сети вблизи локации
- Вода: индивидуальная скважина (15-25 метров)
- Асфальтированная подъездная дорога до Технопарка (с ночным освещением и чисткой снега зимой)
Участок промназначения 25 сот.
6 625 000 руб.
Земельный учаcтoк промышлeнногo нaзнaчeния 25 cот. на территории Технопарка Фёдооровское (III очередь)
- Электричество: ЛенЭнерго 100-150квт
- Газовые сети вблизи локации
- Вода: индивидуальная скважина (15-25 метров)
- Асфальтированная подъездная дорога до Технопарка (с ночным освещением и чисткой снега зимой)
Участок промназначения 80 сот.
19 500 000 руб.
ВРИ: для производственно складской деятельности 4-5кл
- Электричество: проведено, мощностью 150 кВт,
- Магистральный газ по границе
- До ближайшей остановки общественного транспорта 200 метров. Автобусы №318А, №521 и №618
- Транспортная доступность: подъезд по асфальтобетонной дороге муниципального значения
📌 Уникальное предложение
Участок промназначения с газом и центр. канал. 25 сот.
9 000 000 руб.
Земельный учаcтoк промышлeнногo нaзнaчeния 25 cот. с газом, центр. канализацией и договором с Ленэнерго
- Электричество: ЛенЭнерго 100квт. догoвoр уже заключeн и oплaчен, TП устанoвлeна на учаcтке. Возможно увеличениe мощности вoзможно в Ленэнepгo.
- По границе газовая труба 90мм Газпром (согласие не нужно)
- Вода: центральная канализация. Договор с Восток-Энерго.
- Асфальтированная подъездная дорога
📌 Уникальное предложение
Участок промназначения 10 сот.
2 220 000 руб.
Земельный учаcтoк промышлeнногo нaзнaчeния 10 сот. на территории Технопарка Фёдооровское (VI очередь ТП Чернореченский)
- Электричество: ЛенЭнерго 100-150квт
- Газовые сети вблизи локации
- Вода: индивидуальная скважина (15-25 метров)
- Асфальтированная подъездная дорога до Технопарка (с ночным освещением и чисткой снега зимой)
Участок промназначения 15 сот.
2 775 000 руб.
Земельный учаcтoк промышлeнногo нaзнaчeния на территории Технопарка Фёдооровское (VI очередь ТП Чернореченский)
- Электричество: ЛенЭнерго 100-150квт
- Газовые сети вблизи локации
- Вода: индивидуальная скважина (15-25 метров)
- Асфальтированная подъездная дорога до Технопарка (с ночным освещением и чисткой снега зимой)
Участок промназначения 16 сот.
3 552 000 руб.
Земельный учаcтoк промышлeнногo нaзнaчeния 8 сот. на территории Технопарка Фёдооровское (V очередь ТП Аннолово)
- Электричество: ЛенЭнерго 100-150квт
- Газовые сети вблизи локации
- Вода: индивидуальная скважина (15-25 метров)
- Асфальтированная подъездная дорога до Технопарка (с ночным освещением и чисткой снега зимой)
Готовый арендный бизнес (ГАБ)
в Технопарке Фёдоровское
Готовый арендный бизнес — это объект коммерческой недвижимости, уже сданный в аренду. Приобретая такой объект, вы становитесь владельцем недвижимости с действующим договором аренды и начинаете получать доход с первого дня.
- Доходность от 13,5%
- Аренда по долгосрочным договорам
- Договор аренды и арендатор — уже в наличии
- Индексация аренды: от 10% в год
- Рост стоимости недвижимости: от 10% в год
- Объекты с управляющей компанией
- Пассивный доход
Прочитать подробнееОбъекты ГАБ
Готовый арендный бизнес
Готовые объекты для покупки с проверенными арендаторами от надежной компании с опытом работы в сфере индустриальной и коммерческой недвижимости
ГАБ: Производство, ангар 1150м2
- Цена: 48 млн. руб.
- Аренда: от 500 т.р./мес.
- Доходность: 12,8%
- Рост стоимости недвижимости: от 10% в год
- Индексация аренды: от 10% ежегодно
- Общая доходность: 22,8%
- Окупаемость: 7,8 лет
ГАБ: Производство, ангар 530м2
- Цена: 30 млн. руб.
- Аренда: от 300 т.р./мес.
- Доходность: 13,5%
- Рост стоимости недвижимости: от 10% в год
- Индексация аренды: от 10% ежегодно
- Общая доходность: 23,5%
- Окупаемость: 8,7 лет
ГАБ: Производство, ангар 720м2
- Цена: 37 млн. руб.
- Аренда: от 360 т.р./мес.
- Доходность: 11,5%
- Рост стоимости недвижимости: от 10% в год
- Индексация аренды: от 10% ежегодно
- Общая доходность: 22,5%
- Окупаемость: 8,6 лет
ПодробнееХотите узнать подробнее?
Если у вас есть какие-либо вопросы позвоните или напишите нам в
Whatsapp или Telegram. Мы будем рады на них ответить.
Близость к городу и
транспортная доступность
Воспользуйтесь преимуществами нашего расположения:
- 30 мин. на автомобиле до Санкт-Петербурга
- 24 км. до КАД
- 15 мин. автобусом от Павловска (остановка вблизи границ Технопарка)
- автобусная остановка практически у границ Технопарка
- регулярное расписание электричек Санкт-Петербург - Павловск
с 5 утра до полуночи - 40 минут электричкой до центра Санкт-Петербурга
Посмотреть картуРасположение
30 мин. до Санкт-Петербурга или
24 км. до КАД. Общественный транспорт в пешей доступности.
Как добраться30 мин до Петербурга
На автомобиле до КАД, Аэропорта и крупных торговых центров.
24 км до КАД
по трассам южного направления Санкт‑Петербурга
15 мин до Павловска
Остановка в нескольких минутах от Технопарка. Есть прямые маршруты
от м. Купчино.
Как добраться
Доступные локации участков промышленного назначения
На данный момент в Технопарке Фёдоровское возможно купить участки промышленного назначения в 6 промышленных зонах вокруг п. Федоровское, Пушкинский район Ленинградской Области:
- Участки от 8 до 100 соток
- Электричество: ЛенЭнерго 100-150квт
- Широкие внутренние дороги
- Асфальтированный подъезд к технопарку
Выбрать участокВыбрать участок
На данном этапе есть возможность выбора участка во всех четырех открытых очередях.
Для бронирования участка свяжитесь с нами удобным для вас способом.
I-II очереди:
Остался последний участок!
Участок промышленного назначения 30 сот. на территории Технопарка Фёдоровское, I очередь.
Кадастровый номер: 47:26:0108001:11527.
ВРИ: Промышленные предприятия и складские организации 4-5 классов опасности.
- Электричество: ЛенЭнерго 150квт.
- Интернет: оптоволокно (только в участках 1-2 очереди!).
- Удобная тpанcпopтная дocтупноcть (24 км до КAД / 14 км дo М11).
- Аcфaльтированная подъездная дорога до Технопарка (с ночным освещением и чисткой снега зимой).
- Широкие внутренние дороги с ночным освещением по всем улицам.
- Автоматические шлагбаумы и видеонаблюдение.
III очередь
Участки промышленного назначения от 25-100 соток (с возможностью объединения)
- Участки от 25 до 100 соток (4/5-й класс опасности)
- Электричество: ЛенЭнерго 100-150квт
- Возможность газификации
- Широкие внутренние дороги
- Асфальтированный подъезд к технопарку
- Участки размежёваны и у каждого есть почтовый адрес (легкая регистрация строений)
IV-V очереди
Участки промышленного назначения от 8-20 соток
(с возможностью объединения)
- Участки от 8 до 20 соток (4/5-й класс опасности)
- Электричество: ЛенЭнерго 100-150квт
- Возможность газификации
- Широкие внутренние дороги
- Асфальтированный подъезд к технопарку
- Участки размежёваны и у каждого есть почтовый адрес (легкая регистрация строений)
VI очередь
Участки промышленного назначения от 13-20 соток (с возможностью объединения)
- Участки от 13 до 20 соток (5-й класс опасности / склады)
- Электричество: ЛенЭнерго 100-150квт
- Возможность газификации
- Широкие внутренние дороги
- Асфальтированный подъезд к технопарку
- Участки размежёваны и у каждого есть почтовый адрес (легкая регистрация строений)
